DACHGESCHOSSWOHNUNG mit viel Atmosphäre - Nähe Naschmarkt/Karlsplatz/Oper

1040 Wien

Beschreibung

 DACHGESCHOSSWOHNUNG/klimatisiert/UNMÖBLIERT mit offenem Kamin, ruhiger Terrasse und toller Atmosphäre  -  prunkvoller Altbau  nähe  Karlsplatz und Oper!

Hervorragende Verkehrsanbindung U2, U4, U1, perfekte Infrastruktur durch Nahversorger,  hippe Restaurantszene am Naschmarkt  - alles  in Gehdistanz.

 

PRESTIGIOUS  and very charming 3 room  rooftop-apartment with terrace/ air-condition  near Naschmarkt / Vienna Opera ! UNFURNISHED!

Perfect instrastructure, 3min walk to metrostation, excellent restaurants with international cuisine! Walking distance to Opera Hous and Vienna City-Center! 

(If necessary : parking garage with  50m walking distance) 

 

Die  ca 124,11 m2 große Wohnung liegt nord/westseitig    und hell im letzten  Liftstock. 

Die Wohnung strahlt durch ihren offenen Grundriss und dem großzügigen Wohnzimmer  eine sehr einladende Atmosphäre aus : 

 

Die  3 Zimmer sind   zentral begehbar: 

Wohnzimmer ca 50,25 m2 

gemauerte Terrasse ca 8,70m2 

Schlafzimmer 1 ca 22,23m2

Schlafzimmer 2 ca 14,33m2

Küche ca 10,0m2 vollmöbliert inkl Gasherd, Backrohr, Geschirrpüler, Kühl/Gefrierkombination. 

Speis ca  1,00m2 

Abstellraum ca 3,40m2 

Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WM- Anschluss ca 7,95m2  

Heizung: Gasetagenheizung

 

Die Wohnung wird frisch  ausgemalt  und UNMÖBLIERT bis auf Küche und Bad übergeben.

Mietdauer : unbefristet 

monatliche Kosten: € 1.972,60 Miete netto  + €194,76  BK+Lift netto  = € 2.167,00+ 10% Ust = € 2.384,10

Kaution:  € 7152,30 

Provision:  € 5201,66  inkl. 20% USt.

Ich ersuche bei Ihrer schriftlichen Anfrage um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens,  emailadresse und Telefonnummer.

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth 

goth@immoagency.at

+43 6769402133 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 111 kWh/m2a
  • gültig bis 14.06.2022

Lageplan