TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE MIT GARTEN, TERRASSE UND AUTOSTELLPLATZ - ALTE DONAU

1220 Wien

Beschreibung

MODERNES TRAUMHAUS NÄHE ALTE DONAU - GARTEN - TERRASSE - DACHTERRASSE - AUTOSTELLPLATZ 

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus bestehend aus 4 Zimmern die sich auf die 3 Stockwerke verteilen.

Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220m². Die ca. 100m² große Garten- und Terrasenfläche ist sehr ruhig und garantiert absolute Privatsphäre. 

Grundriss:

EG - Vorzimmer mit Garderobe, Gäste WC, geräumige Wohnküche (die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet), Abstellraum und Zugang zur Terrasse sowie zum uneinsehbaren Garten.

1 OG - zwei Schlafzimmer, getrenntes WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne 

2 OG - Galerie / Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Fernblick

Gesamte Wohnnutzfläche ca. 135m²

Ein Zusätzlicher Abstellraum mit knapp 5m² steht im Garten zur Verfügung sowie ein privater Autostellplatz direkt vor der Haustüre

Lage:

Grünruhelage und trotzdem in 15 Minuten am Schwedenplatz

500 Meter von der Alten Donau entfernt

Tolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schulen, Restaurants, etc. 

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und S2

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis € 748.000,- 

Monatliche Betriebskosten inkl. Ust. ca. € 77,00

Monatliche Pacht € 300,00 

Verfügbar nach Vereinbarung. 

 

Energieausweisdaten:

HWB: 48,6 Klasse: B  fGEE: 0,52 Klasse: A+

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 48.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,52
  • gültig bis 09.10.2024

Lageplan