Toplage! 4 Zimmer-Wohnung! Preishit!

1170 Wien

Beschreibung

Perfekt geschnittene 4 Zimmer - Wohnung (modernisierungsbedürftig) in bester Lage Nähe Elterleinplatz zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses und ist mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Osten sehr hell und sonnendurchflutet. Die Lage mit Blick auf den kleinen Platz vor dem Haus macht diese sehr gut geschnittene Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnstandort.

Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand.

Lage:

Der belebte Elterleinplatz ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten Banken in nächster Nähe. Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch Straßenbahn, Bus und U-Bahn.

Ausstattung/Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr schönen gepflegten Neubauhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 80m². 

Auf einer Größe von 80m² finden Sie:

  • 1 Vorzimmer
  • 4 Zimmer
  • 1 Küche 
  • 1 Badeziimmer
  • 1 WC
  • 1 Kellerabteil vorhanden

Vor einem Bezug sind Verbesserungen/Renovierungen erforderlich.

Die sehr gute Lage und der ideale Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um in Ihrem neugestalteten Eigenheim großzügig leben zu  können.

Energieausweis: D, HWB: 103,45kWh/m2a

Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 EURO!

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen
  • 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 120 kWh/m2a
  • gültig bis 27.10.2021

Lageplan