WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

1010 Wien

Beschreibung

FRISCH RENOVIERTE DG-WOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 108,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.418,64. 

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese soeben frisch sanierte elegante DG-Wohnung. Diese verfügt über ca. 115m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten neuen Wohnküche, Bad (mit Walk-In-Dusche, WC und Doppelwaschtisch), ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein großzügiges Vorzimmer.  Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden (er hält im Halbstock).

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 2.418,64. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 97.25 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan