3-Zimmer NEUBAU-Whg.+ 8m2 Balkon - UBahn Längenfeldgasse!

1120 Wien, Aichhorngasse

Beschreibung

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Balkon Nähe U4,U6 Längenfeldgasse!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 64,31m2 Wohnung + 7,45m2 Balkon, befindet sich im 3.Liftstock des Neubaus aus dem Jahre 2014 und wird ab Juni, befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die ost-west und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie einem Westbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW-Plätze in der Tiefgarage um 85,00 EUR angemietet werden. 

  • HAUSTIERE sind NICHT erlaubt! 
  • WGs nicht erwünscht!

Raumaufteilung:

  • 25,69m2 Wohnküche
  • 12,73m2 Zimmer
  • 11,74m2 Zimmer
  •   4,00m2 BAD
  •   1,52m2 WC
  •   1,40m2 Abstellraum
  •   7,23m2 Vorraum
  •   7,45m2 Balkon

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U4 und U6 Station Längenfeldgasse zu erreichen, diese führt in nur 4 Stationen ins Stadtzentrum.

  • Gesamtmiete: 990,00 EUR inkl. BK und USt.
  • Kaution: 4.200,00 EUR
  • Mietvertragserrichtungskosten: 390,00 EUR

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 34.76 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 17.08.2024

Lageplan