schön sanierte, helle 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche. Super Infrastruktur und Blick bis zum Stephansdom!

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, helle 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock

Aufgrund der hohen Stockwerkslage und der westseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell und man hat aus dem Fenster sogar einen Blick zum Stephansdom

Die frisch sanierte Wohnung wurde mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und eine neue Einbauküche mit allen Geräten installiert. Das neue Bad ist mit einer Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.  Beheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Warmmiete inkl. Heizung/WW/BK und USt. nur € 680/Monat!

 

Lage/Infrastruktur: 

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herzpassage, womit die Infrastruktur wirklich hervorragend ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Penny und Merkur), Drogeriemarkt, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, alles ist fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. In der warmen Jahreszeit werden Sie die Nähe zum weltbekannten Eissalon Tichy lieben lernen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist wirklich ausgezeichnet. Mit der U1, ca. 400m entfernt, sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt, als auch in der Therme Oberlaa. Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die Autobuslinien 7A, 65A und 66A  sorgen für den Rest. In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Laaerwald, den Böhmischen Prater oder das Amalienbad. 
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Verteilerkreis Favoriten und damit das Autobahnnetz.

Die auf den Fotos ersichtliche Einrichtung wird, mit Ausnahme der Küche, nicht mitvermietet und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 162.59 kWh/m2a
  • fGEE 5,42
  • gültig bis 17.06.2023

Lageplan