Ruhige 2 Zimmerwohnung in guter Lage

1030 Wien

Beschreibung

Ruhige gelegene  Wohnung mit geräumigen Wohnzimmer, halboffener Küche und separatem Schlafzimmer mit Schrankraum. 

Gut geeignet für Singles in sehr guter Lage  - Nähe U3 Kardinal Naglplatz. 

 

Die 2008 generalsanierte Wohnung liegt im 2. Liftstock in einer ruhigen,  wenig befahrenen Seitengasse,  zwischen  U3 Kardinal Naglplatz ca 5min  und Rochusmarkt ca 8 min Gehzeit . 

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Supermarkt, sowie  Bäckerei , sowie diverse Restaurants. 

 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum , Wohnzimmer mit halb abgetrennter Einbauküche. Diese ist mit einem E-Herd, Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Küche und Wohnzimmer verfügen über strassenseitige Fenster. Vom Vorraum zentral begehbar ist das  Kabinett/Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und  das relativ großzügiges Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und WM-Anschluss. 

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung, keine jährliche  Thermenwartung  erforderlich!

Monatlichen Gesamtkosten: 656,07 Eur inkl Miete, BK, Strom/Heizung/Warmwasser und 10%  bzw 20% UST.

Befristung: 4 Jahre

Kaution: 2500 Eur 

Ein Kabelanschluss für TV/Internet ist vorhanden. 

 

Bitte bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer angeben. Mailanfragen beschleunigen den Antwortprozess. 

(Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an 1 Person vermietet, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate  werden vom Vermieter verlangt.) 

Ihr Kontakt: Sabine Goth

goth@immoagency.at 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 69.74 kWh/m2a
  • gültig bis 18.10.2027

Lageplan