Familienwohnung mit Loggia

1160 Wien

Beschreibung

Diese östlich ausgerichtete Wohnung mit Loggia eignet sich für eine kleine Familie oder für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf fürs Homeoffice.

Sie kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. 
(Ablöse kann per Möbelstück mit dem Vormieter vereinbart werden)

Geheizt wird per Elektro-Heizkörper in jedem Zimmer.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 11,3m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe
  • Wohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf die
  • Loggia (ca. 5,3m²) 
  • Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²) 
  • Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²)
  • Küche (ca. 6,26m²) mit Einrichtung (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,45m²)
  • Abstellraum (ca. 2m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Grenze zwischen Ottakring und Dornbach.
Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß.
Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß.
Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.

Energieausweis:
Gültigkeit 05.02.2023
HWB: C - 68,9 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 68.9 kWh/m2a
  • gültig bis 05.02.2023

Lageplan