KOMPLETT NEU SANIERTES KLEINES MIETHAUS ALS ERSTMIETER

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Dieses ebenerdige thermisch komplett sanierte Miethaus wird teilmöbliert übergeben.  Ein eigener Gartenbereich von ca. 160m² steht zur Verfügung. 

Ideal für Single und ältere oder junge Paare. !

Technik: 

Energieträger GAS BW - Therme, Hauszentralheizung in allen Räumen außer dem Wintergarten.
Dachbodenisolierung 16cm,  Neue Kunststoff Isolierglasfenster und Türen mit 3 fach Verglasung.
SAT Anschluss vorhanden.

Raumaufteilung:  Im Expose und im Bild Nr.15 sehen eine Skizze zwecks Raumaufteilung.

Nutzfläche: 76 m²

+ das Haus ist nicht unterkellert.  

+ Verande - Wintergarten ( Fliesen ) - ca. 14m²,

+ Vorraum

+ Wohnküche mit neuen E - Geräten:  wie E-Herd, Geschirrspühler und einen externen Kühlschrank, Fenster mit Außenrolllade. 

+ kleine Speise - AR.

+ Bad mit Dusche und Waschbecken und einer neuen Waschmaschine

+ separates WC

+ Zimmer ( Parkettboden)

+ Schlafzimmer,

+ Dachboden: Ist über eine ausziehbare Bodenleiter vom Vorraum aus erreichbar, großer sauberer isolierter Stauraum.

PS. neue E - Garäte bedeuted, nicht neuwertig sondern - noch nie benutzt. !

 

Betriebskosten:  In den BK sind bereits inkludiert. ( Kanalgebühren, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Müll, Wasser.) 

Energieverbrauch: für Strom und Gas ist nicht inkludiert.

 

Lage:  Hinweis:  Wenn sie sich das Expose herunterladen sehen sie auch die genau Adresse. Jedoch ist dieses Miethaus nicht auf der Straßen-Vorderseite zu sehen.     

           Es befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.

Entfernungen:  Bahnhof Tulln ca. 10min zu Fuß, Geschäfte in der Nähe, in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Fahrrad - Spazierwege vorhanden.

 

Mietdauer: unbefristet    Kaution: 3.000 Euro    Miete: 850 Euro / Monat  

Maklerprovison:   2BMM + 20% ( 1.854 Euro brutto )    Verfügbar:  ab sofort  

" HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT "

 

Sollten sie sich für dieses Miethaus näher interessieren ersuche ich sie, mich zu kontaktieren. Freue mich auf ihren Anruf.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel:  0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 113 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 18.01.2026

Lageplan