WOHNEN IM PARADIES - EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND CARPORT

3423 St. Andrä-Wördern, Schlossgasse

Beschreibung

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG - POOL, GARTENHÜTTE, TEICH UND CARPORT FÜR 2 AUTOS

Zur Miete gelangt ein schönes, gut erhaltenes und gepflegtes Haus. Gut situiert in St. Andrä-Wördern unweit vom Bahnhof 

Die Wohnfläche beträgt ca. 146m² zzgl. Keller und Technikraum.

Daus Haus verfügt über einen Carport für 2 Autos. Beide mit elektrischen Toren mit Fernbedienung. 

DER GARTEN INKL: TEICH, POOL UND GARTENHÜTTE HAT ca. 368m²

GRUNDRISS:

Erdgeschoß:

  • Geschlossener Eingangsbereich 
  • Flur
  • Gäste WC
  • Zimmer 1
  • vollausgestattete Küche
  • Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer 2

Kellergeschoß:

  • Heiz- und Waschraum
  • 2 Lagerräume

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 1.850,-

Gas und Strom werden nach Verbrauch verrechnet

Eine Haushaltsversicherung  ist bereits abgeschlossen. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 270,-/Jahr

Das Haus wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Die Kaution beträgt € 7.800,- 

Energieausweisdaten:

HWB:  167 Klasse: E  fGEE: 1,93 Klasse: D

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 167 kWh/m2a
  • fGEE 1,93
  • gültig bis 31.03.2029

Lageplan