FEINE 2 ZIMMER KLEINWOHNUNG NÄHE DIEPOLDPLATZ - GARAGENSTELLPLATZ INKLUDIERT

1170 Wien

Beschreibung

FRANZÖSISCHE BALKONE IN BEIDEN ZIMMERN

Zur monatlichen Miete (inkl. Garagenstellplatz, BK und USt) in der Höhe von € 599,95 kommt noch ein Heizungs- und WW- Akonto (inkl. USt) in der Höhe von € 44,12 dazu somit beträgt die monatliche GESAMTMIETE € 644,07

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, südöstlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 36,40 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche im 4. Liftstock, in der Nähe vom Diepoldplatz im 17. Wiener Bezirk situiert ist. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern, dem Vorraum mit kleiner Küchenzeile und einem Bad, sowie der ruhigen Lage und guten Infrastruktur.

Ein Garagenstellplatz (Stapelplatz) ist im Mietpreis bereits inkludiert!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Küchenzeile - ca. 6,58 m²
  • ZIMMER - ca. 13,58 m²
  • ZIMMER - ca. 13,29 m²
  • Bad/WC

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag: Eichenparkettboden
  • Bodenbelag im Sanitärbereich: Fliesen
  • PVC Isolierfenster
  • Außenjalousien in beiden Zimmern
  • Küchenausstattung: Abwasch, 2 Kochplatten, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler
  • Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
  • Kabel-Anschlüsse vorhanden

Geheizt wird mit Fernwärme (Hauszentralheizung). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellplatz ist zur allgemeinen Benützung vorhanden!

LAGE:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zum Diepoldplatz und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich der Lidlpark (ca. 200 m) das Jörgerbad (ca. 650 m) das gerade in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt, sowie der bunte Brunnenmarkt bzw. trendige Yppenplatz (ca. 1,3 km) der die ganze Woche ein herrliches Sortiment an frischen Lebensmitteln anbietet. Fixe, gastronomisch betriebene Stände bilden ein lebendiges Zentrum mit internationalem Flair, welches zum Flanieren einlädt. Der Yppenplatz ist definitiv einen Besuch wert.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt: Billa (ca. 300 m), Eurospar (ca. 350 m) 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In nur ca. 200 m hat man Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn Linien 9 und 42 (Station Blumengasse); die Straßenbahn Linien 2 und 43 und die Bus Linie N43 halten in der Umgebung (Station Rosensteingasse). Die U6 Station Alser Straße sowie den Wien Hernals Bahnhof (Anschluss an S-Bahn und Regionalbahnen) erreicht man in nur 3 Straßenbahn Stationen. 

KOSTEN BEI MIETVERTRAGSABSCHLUSS:

  • Kaution € 1.980,- 
  • Provision € 1.381,97
  • Brutto Monatsmiete € 644,07
  • Mietvertragserrichtungskosten € 350,-

SOMIT GESAMT BEI MIETVERTRAG IN BAR: € 4.356,04

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Garage
  • Fahrradraum

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 43.8 kWh/m2a
  • gültig bis 08.12.2021

Lageplan