DG Terrassen Maisonette, 2 Zimmer, mitten im 3. Bezirk!

1030 Wien

Beschreibung

Diese sympathische 2 Zimmer Wohnung befindet sich im DG (4. Liftstock) eines sehr gepflegten und im Jahr 2011 generalsanierten Altbauhauses, in bester Lage.

Die ca. 66 m² Wohnung (auf eine Ebene) ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick auf die Kirche St. Othmar unter den Weißgerbern. Die ca. 22 m² Terrasse wiederum, im oberen Stock ist hofseitig und nach Südosten ausgerichtet

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 54,17 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 1.114,37!

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.

Ideale Lage - Diese Wohngegend lässt keine Wünsche offen - ob Einkaufen oder Natur, es ist alles vorhanden und dabei perfekt angebunden!!
Die Straßenbahnlinie 1 ist in 1 Gehminute sofort erreichbar! Diese ist in 4 Fahrminuten sowohl bei U1/U4 Station Schwedenplatz als auch Mitten im Grünen in der Prater Hauptallee! Der herrliche Prater ist auch in ca. 8-10 Gehminuten leicht erreichbar (für alle Sport- und Naturliebhaben). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich 1 Gehminute entfernt u.a. in der Löwengasse oder Hetzgasse (Billa, Anker, Ströck, Tabak/Trafik, Apotheke, Bank...).


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 3.350,00  Kaution
EURO 240,00     Mietvertragserrichtungskosten  
EURO 2.423,14  Provision
EURO 1.114,37  Brutto Monatsmiete 
EURO 7.127,51  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 54,23

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 54.23 kWh/m2a
  • gültig bis 15.11.2030

Lageplan