Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einem ca. 150 m² großen Garten in Gänserndorf-Süd.

Das ca. 98 m² große Objekt wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich wie folgt:

EG:

Vorraum, großzügiger Wohnsalon (ca. 40 m²) mit Kochbereich (Küche ist noch nicht vorhanden) , Süd-Terrasse (ca.16 m²) und WC.

OG:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.

Keller:

Vollkeller (ca. 51 m²) verfliest, Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit Laminatböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Weiters ist eine SAT-Anlage vorhanden und der Liegenschaft sind 2 Parkplätze zugeordnet.

BK ca € 90,-

Hausversicherung ca € 50,-

monatliche Gesamtkosten somit ca. 1.430,-

Beidseitiger Kündigungsverzicht von 1 Jahr, danach jederzeitige Kündigung mit 3 monatiger Frist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Flachdach

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 14.09.2024

Lageplan