TRAUMHAFTE DG WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND BALKON + TIEFGARAGE

1220 Wien, Soldanellenweg

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - HELLE UND GERÄUMIGE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE 

IDEAL FÜR FAMILIEN 

Zur Miete gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss eines Neubaus.

Die Wohnung wurde komplett saniert und wunderbar hergerichtet. Eine neue, mit Siemens Geräten vollausgestattete Küche wurde eingebaut. 

Grundriss:

  • Vorzimmer ca. 6,88m²
  • Bad mit Wanne und Waschtrockner ca. 4,91m²
  • extra WC ca. 1,47m²
  • Gang mit Einbauschrank ca. 12,20m²
  • Abstellraum ca. 2,88m²
  • Zimmer 1 ca. 17,12m²
  • Zimmer 2 ca. 15,02m²
  • Küche ca. 12,72m²
  • Wohnzimmer ca. 34,73m²
  • Galerie ca. 2,78
  • Gesamt ca. 110,71m² zzgl. Balkon ca. 3,90m² und Dachterrasse ca. 47,43m²

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.

Kosten und Vertragsdetails:

Monatliche Miete inkl. BK und Ust. € 1.699,00

WW- und Heizkostenakonto inkl. Ust. € 42,50/Monat

Kaution € 5.100,00

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht. 

Lage:

Ruhelage mit Fernblick 

Busstation vor dem Haus 97A - nächste U Bahn U2

Gute Infrastruktur aufgrund der Nähe zur Seestadt Aspern

Rasche Autobahnanbindung auf die S2 und A23

 

Energieausweisdaten:

HWB: 49,9 kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 0,96 Klasse: B

 

Für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter tel: +43 676 5961522 oder mail: quiroz@immoagency.at zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 49.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,96
  • gültig bis 21.06.2030

Lageplan