3-ZIMMERWOHNUNG IN NOBLER LAGE MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG

1190 Wien

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz im Hof und Gemeinschaftsgarten

Hinweis: In den Betriebskosten sind bereits Heizung und Warmwasser inkludiert!

In bester Lage in Unterdöbling bei der Karmelitenkirche/Paradisgasse gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss zur sofortigen Vermietung. 

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 95m² teilt sich auf 3 Zimmer auf sowie eine separate, vollständig ausgestattete Küche. Ein Vorzimmer, sowie Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschtrockner und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. In den beiden Schlafzimmern befinden sich große Kleiderschränke. Ein geschlossene Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden.

Der Balkon mit ca. 4m² geht Richtung Garten, dieser ist sehr ruhig und groß und kann mitbenutzt werden!

Ebenfalls kostenlos vorhanden sind Autoabstellplätze im Hof, welche nach Verfügbarkeit benutzt werden können.

LAGE

Die Wohnung befindet sich gegenüber der wunderschönen Karmelitenkirche und in der Nähe des beliebten Cafés "Das Cottage", das aus der Fernsehserie "Die Vorstadtweiber" bekannt ist. Ein Gourmet-Spar sowie einige Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt ab sofort und befristet, wobei die kürzeste Befristung 4 Jahre beträgt, jedoch eine längere Mietdauer vereinbart werden kann. Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.317,75 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt

Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.953,-, die Provision auf EUR 2.370,- zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt. Die Daten des alten Energieausweises: HWB D 138kWh/m²a. Es ist davon auszugehen, dass die Werte sich nicht oder maximal geringfügig verändert haben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 138 kWh/m2a
  • gültig bis 30.09.2018

Lageplan