2 Zimmer DG-Wohnung Nähe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien

Beschreibung

Neu adaptierte Dachgeschoßwohnung im Stilaltbau,  Nähe Hoßplatz,  ab sofort zu mieten!

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Kosten bei Anmietung:

  • Kaution, 3 BMM: € 1.770,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.287,27 inkl. 20% USt. 
  • GESAMT: € 3.057,27

Highlights:

  • Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse
  • Dachgeschoß (3. Etage, OHNE LIFT)
  • Gepflegte Wohnung mit ausgestatteter Küche

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Leopoldauer Straße und Hoßplatz mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch den 28A und 29A, der Linien 25 und 26 und der Anbindung zum Floridsdorfer Bahnhof mit der U6, bzw. diversen S-Bahn Linien in verschiedene Richtungen. Durch die Leopoldauer Straße, der Donaufelder Straße und der wenige Gehminuten entfernten Floridsdorfer Hauptstraße hat man auch eine erstklassige Nahversorgung, perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Freizeitparadiesen Donauinsel und Alte Donau.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Etage, OHNE  LIFT) eines ca. 1900 errichteten Hauses, durch die Süd-Ost Ausrichtung wirkt diese hell und freundlich. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad mit Wanne und WC und in die Küche, bzw. in weiterer Folge in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar. Die Küche ist mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Kästen ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

  • Eingangsbereich/Garderobe
  • Bad mit Wanne und WC
  • Küche (ausgestattet)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • GESAMT, ca. 48,56 m²

Die Wohnung wirkt insgesamt gepflegt und steht ab sofort zur Verfügung. 

Energieklasse: D; HWB 126 kWh/m2.a   fGEE: E; 2,79

 

Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich vorzugsweise per Mail unter egger@immoagency.at oder mit dem Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 123.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,79
  • gültig bis 05.08.2023

Lageplan