2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Stilaltbau

1210 Wien

Beschreibung

Nette Dachgeschoßwohnung Nähe Hoßplatz ab sofort zu mieten! 

Bitte nutzen Sie die MAILANFRAGE und übermitteln Sie zu Ihren persönlichen Daten auch Ihre gewünschten Terminvorschläge!

Kosten bei Anmietung:

  • Kaution, 3 BMM: € 1.980,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.440,00 inkl. 20% USt. 
  • GESAMT: € 3.420,00

Highlights:

  • Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse / Schlafzimmer Hofseitig
  • Neu adaptierte Wohnung mit ausgestatteter Küche
  • KEIN LIFT VORHANDEN

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Leopoldauer Straße und Hoßplatz mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch den 28A und 29A, der Linien 25 und 26 und der Anbindung zum Floridsdorfer Bahnhof mit der U6, bzw. diversen S-Bahn Linien in verschiedene Richtungen. Durch die Leopoldauer Straße, der Donaufelder Straße und der wenige Gehminuten entfernten Floridsdorfer Hauptstraße hat man auch eine erstklassige Nahversorgung, perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Freizeitparadiesen Donauinsel und Alte Donau.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (OHNE  LIFT) eines ca. 1900 errichteten Hauses ist durch die Ost-West  Ausrichtung hell und freundlich. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. 

Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Von dort gelangt man zentral in das WC, das Bad mit Wanne, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie die Wohnküche. Die Küche ist  ausgestattet mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Kästen. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls in der Küchenzeile und wurde dort verblendet.

  • Eingangsbereich/Garderobe, ca. 5,80 m²
  • WC, ca. 0,99 m²
  • Bad mit Wanne, ca. 3,58 m²
  • Hofseitiges Schlafzimmer, ca. 9,28 m²
  • Wohnküche, ca. 31,63 m²
  • GESAMT: 51,28 m²

Die Wohnung wurde neu adaptiert, wirkt sehr geplegt und steht ab sofort zur Verfügung. 

Energieklasse: D; HWB 126 kWh/m2.a   fGEE: E; 2,79

 

Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich vorzugsweise per Mail unter egger@immoagency.at oder mit dem Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 123.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,79
  • gültig bis 05.08.2023

Lageplan