GARCONNIERE NÄHE MEIDLINGER MARKT, UNBEFRISTET, U4, U6

1120 Wien

Beschreibung

ACHTUNG

***Es werden NUR Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Email-Adresse beantwortet***

UMGEBEN VON TOLLER INFRASTRUKTUR UND GRÜNFLÄCHEN

Leben Sie im Zentrum des 12. Wiener Gemeindebezirks, inmitten der pulsierenden und immer urbaner werdenden Meidlinger Hauptstraße. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, dem bunten Meidlinger Markt und den zahlreichen Grünflächen, wie dem Schlossgarten Schönbrunn.

Zur Vermietung gelangt eine feine Garconniere mit ca. 37,72 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 2. Liftstock (Lift bleibt im Halbstock stehen) zwischen Meidlinger Markt und U4 Station Meidling Hauptstraße im 12. Wiener Bezirk befindet. 
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch große Raumhöhen, dem geräumigen Wohnraum und dem Fischgrätparkett-Boden, zum anderen durch die gute Raumaufteilung und separate Küche.

Vom Vorraum aus lässt sich die gesamte Wohnung erschließen. Gleich beim Eintreten in den Vorraum, befindet sich rechter Hand die kleine Küche; auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnraum ist hell und mit fast 25 m² durchaus groß.

Die absolute Ruhelage, der helle, großzügig geschnittene Wohnraum sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • ZIMMER – ca. 24,21 m²
  • Bad mit Dusche und WC

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag Wohnraum: Fischgrätparkett-Boden
  • Bodenbelag Sanitärraum, Küche und Vorraum: Fliesen
  • Holzkastenfenster
  • Große Raumhöhe
  • Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss
  • Küche: Abwasch, 2 Kochplatten, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Kabel-Anschluss vorhanden

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche.

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Meidlinger Hauptstraße und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In ca. 1-2 Gehminuten erreicht man die U4 Station Meidling Hauptstraße, die U6 Station Niederhofstraße befindet sich in ca. 260 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung halten die Bus Linien 10A und 63A Station Meidling Hauptstraße U.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt - BILLA - ca. 80 m

In der näheren Umgebung befindet sich der Meidlinger Markt (ca. 350 m), der samstags, aber natürlich auch unter der Woche mit dem Bauernmarkt wie auch mit den fixen, gastronomisch betriebenen Ständen, ein lebendiges Zentrum bildet und zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Das Theresienbad (Entfernung ca. 200 m), lädt in den Sommermonaten zur Abkühlung ein. Auch der um das Bad liegende Theresienbadpark ist ein Besuch wert. Längere Spaziergänge bieten sich im nahe gelegenen Schlosspark Schönbrunn ein, welcher in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 067761372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

              

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 150.36 kWh/m2a
  • fGEE 2,54
  • gültig bis 04.04.2029

Lageplan