STILVOLLE UND SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT TRAUMBAD (unbefristete Vermietung)

1190 Wien

Beschreibung

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG 

Hinweis: Zur monatlichen Miete wird ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 135,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet, sodass die monatliche Bruttomiete insgesamt EUR 3.847,80 beträgt. 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks. In einem späthistorischen Haus Baujahr 1909 mit reich verzierter Fassade befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über alle Merkmale eines klassischen Wiener Altbaus - hohe Räume, Fischgrät-Parkett, Flügeltüren und Holzkastenfenster. Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Badezimmer mit freistehender Badewanne, getönter großer Dusche und einer Flügeltür, die auf den Balkon führt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist vorhanden, sowie eine separate Gäste-Toilette. Die insgesamt knapp 185m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit neuer, voll ausgestatteter Markenküche. 

ECKDATEN

  • Wohnfläche rund 185m²
  • 2 Balkone mit insgesamt 7,48m²
  • 3 Schlafzimmer
  • großzügiger Wohnküche, voll ausgestattet mit einer Markenküche und -geräten
  • Wohnsalon mit Erker
  • 2 Bäder
  • 2 WCs
  • großzügiges Vorzimmer
  • begehbarer Schrankraum
  • Speisekammer
  • Fischgrätparkett
  • Holzkastenfenster
  • Flügeltüren
  • Klimaanlage
  • Garagenplätze können im Haus angemietet werden

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet! Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten und USt. beträgt EUR 3.847,80. 

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.1.2029, HWB E 172,2 kWh/m²a, fGEE D 2.23

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 06604549848!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Trennwände Glas
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 172 kWh/m2a
  • fGEE 2,23
  • gültig bis 10.01.2029

Lageplan