Achtung Anleger - 4 Zimmer Reihenhaus in Gänserndorf Süd - 3,5 % Rendite

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf - für Anleger -  gelangt ein ca. 90 m² großes 4 Zimmer Reihenhaus mit kleinem Garten in Gänserndorf-Süd.

Das 2016 errichtete Objekt ist bis 01.06.2030 vermietet und gliedert sich, wie folgt:

EG:

Vorraum, WC, große Wohnküche (ca. 34 m²) und Ausgang auf die SW-Terrasse (ca. 19 m²) und den kleinen Garten (ca. 48 m²)

OG:

Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Keller:

Vollkeller und Technikraum

Die Liegenschaft ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) betrieben.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • gültig bis 20.05.2025

Lageplan