RUHELAGE, 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE MEIDLINGER MARKT, UNBEFRISTET, U4, U6

1120 Wien

Beschreibung

UMGEBEN VON TOLLER INFRASTRUKTUR UND GRÜNFLÄCHEN

Leben Sie im Zentrum des 12. Wiener Gemeindebezirks, inmitten der pulsierenden und immer urbaner werdenden Meidlinger Hauptstraße. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, dem bunten Meidlinger Markt und den zahlreichen Grünflächen, wie dem Schlossgarten Schönbrunn.

Die Küche wird noch vor Neuvermietung ausgemalt!

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100,24 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 1. Liftstock (Lift bleibt im Halbstock stehen) zwischen Meidlinger Markt und U4 Station Meidling Hauptstraße im 12. Wiener Bezirk befindet. 
Die Ost-West- ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch großen Raumhöhen, Flügeltüren und einen Fischgrätparkett-Boden, welcher in allen Räumen, bis auf Küche und Sanitärbereiche, verlegt ist, zum anderen durch die gute Raumaufteilung.

Vom hellen mit einer Fensterreihe gesäumten Vorraum mit Garderobe, gelangt man, neben den Sanitärräumen in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Alle Räume der Wohnung sind innenhofseitig ausgerichtet. Die Zimmer sind alle mit schönen Flügeltüren verbunden, jedoch auch – bis auf das Wohnzimmer – getrennt begehbar.

Die absolute Ruhelage, die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Garderobe – ca. 12,62 m²
  • Küche – ca. 11,25 m²
  • ZIMMER – ca. 21,00 m²
  • ZIMMER – ca. 27,14 m²
  • KABINETT – ca. 11,50 m²
  • KABINETT – ca. 11,50 m²
  • Bad mit Badewanne – ca. 4,10 m²
  • Separates WC mit Fenster – ca. 1,13 m²

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag Wohnräume: Fischgrätparkett-Boden
  • Bodenbelag Sanitärräume, Küche: Fliesen
  • Holzkastenfenster
  • Große Raumhöhe
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank Waschbecken.
  • Küche: Abwasch, Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler
  • Waschmaschinen Anschluss in der Küche
  • Kabel-Anschluss in beiden Zimmern vorhanden

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche.

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Meidlinger Hauptstraße und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In ca. 1-2 Gehminuten erreicht man die U4 Station Meidling Hauptstraße, die U6 Station Niederhofstraße befindet sich in ca. 260 m Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung halten die Bus Linien 10A und 63A Station Meidling Hauptstraße U.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt - BILLA - ca. 80 m

In der näheren Umgebung befindet sich der Meidlinger Markt (ca. 350 m), der samstags, aber natürlich auch unter der Woche mit dem Bauernmarkt wie auch mit den fixen, gastronomisch betriebenen Ständen, ein lebendiges Zentrum bildet und zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Das Theresienbad (Entfernung ca. 200 m), lädt in den Sommermonaten zur Abkühlung ein. Auch der um das Bad liegende Theresienbadpark ist ein Besuch wert. Längere Spaziergänge bieten sich im nahe gelegenen Schlosspark Schönbrunn ein, welcher in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 067761372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

              

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 150.36 kWh/m2a
  • fGEE 2,54
  • gültig bis 04.04.2029

Lageplan