Achtung Anleger - 4 Zimmer Reihenhaus in Gänserndorf Süd - 2,8 % Rendite

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf - für Anleger - gelangt ein 4 Zimmer Eckreihenhaus in Gänserndorf Süd.

Das unbefristet vermietete ca. 90 m² große Objekt gliedert sich in:

EG:

Vorraum, WC, große Wohnküche (ca. 37 m²) mit Ausgang auf die SW-Terrasse (ca. 12 m²), und den Garten (ca. 129 m²)

OG:

Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Keller:

Vollkeller mit Technikraum

Dem Gebäude ist ein Vorgarten und ein Autoabstellplatz zugeordnet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Rendite von 2,8 % wird mit den derzeitigen Mieteinnahmen (inkl. Kaufnebenkosten) erzielt.

Gerne können wir Ihnen auf Wunsch weitere Bilder und einen virtuellen 360° Rundgang zukommen lassen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB B, 49.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 23.11.2024

Lageplan