CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE ROCHUSMARKT, UNBEFRISTET

1030 Wien

Beschreibung

UMGEBEN VON AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR

Leben Sie im Zentrum des 3. Wiener Gemeindebezirks, inmitten der pulsierenden und immer urbaner werdenden Landstraßer Hauptstraße. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, Kunst- und Kultur-Angeboten sowie zahlreichen Grünflächen.

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68,87 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 3. Liftstock zwischen Rochusmarkt und Wien Mitte im 3. Wiener Bezirk befindet. 
Die Nord-Ost- ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch großen Raumhöhen, Flügeltüren und einen original Fischgrätparkett-Boden, welcher in allen Räumen, bis auf Vorraum und Sanitärbereiche, verlegt ist, zum anderen durch die gute Raumaufteilung.

Vom Vorraum mit Garderoben-Nische gelangt man, neben den Sanitärräumen in die Wohnküche. Beide geräumigen Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer) sind straßenseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus begehbar.

Die zentrale Lage, die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Garderobe
  • WOHNKÜCHE
  • SCHLAFZIMMER
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag Wohnräume: Fischgrätparkett-Boden
  • Bodenbelag Sanitärräume, Vorraum: Fliesen
  • Holzkastenfenster
  • Große Raumhöhe
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Spiegelschrank, Unterschrank Waschbecken.
  • Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler --> die Geschirrspüler Verblendung wird noch erneuert.
  • Kabel-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer.

LAGE:

Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der geschäftigen Landstraßer Hauptstraße, mit unzähligen Geschäften, sowie dem hippen Rochusmarkt entfernt.

In der näheren Umgebung befindet sich der beliebte Rochusmarkt (ca. 180 m) der samstags, aber natürlich auch unter der Woche mit dem Bauernmarkt wie auch mit den fixen, gastronomisch betriebenen Ständen, ein lebendiges Zentrum bildet.
Weiters befinden sich in der Umgebung der Czapkapark (ca. 230 m) bzw. der Stadtpark (ca. 550 m), der zum Spazieren und Verweilen einlädt, das MAK (ca. 600 m) sowie das Hundertwasserhaus (ca. 700 m).

Genießen Sie die exzellente Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Bars und Restaurants.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bus Linie 74A, Station Weyrgasse hält direkt vis à vis. Die U-Bahn Linie U3 Station Rochusmarkt ist 1-2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn Linien 1 und O erreichen Sie in ca. 230 m. In nur ca. 300 m - bei Wien Mitte - haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn Linien U3 und U4, S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge sowie den CAT, der Sie direkt zum Flughafen bringt.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 067761372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung             

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a
  • gültig bis 15.10.2022

Lageplan