SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKAL VIELSEITIG NUTZBAR

1050 Wien, Vogelsanggasse

Beschreibung

MODERNISIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal im Souterrain. Ideal als Studio oder Galerie.

Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet und wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, extra WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur und 2 getrennt begehbare Räume. Alle Räume sind verfliest. 

Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang zu machen. 

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis € 129.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 126,98  zzgl. RR von derzeit € 76,19

Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019

Lage:

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)

Nähe Matzleinsdorfer Platz

 

Energieausweisdaten:

HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E

Ausstattung

  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 107.75 kWh/m2a
  • fGEE 2,13
  • gültig bis 11.12.2029

Lageplan