360° Rundgang - Haus am Ponysee - 1220 Wien

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1989 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Pachtgrund.

Das ca. 96 m² große Massivhaus gliedert sich in:

EG:

Vorzimmer, WC, Küche (DAN-Einbauküche), Wohnzimmer, Garderobe, Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.

OG:

Vorraum, 2 Schlafzimmer

Keller:

Vollkeller, Dusche, Sauna

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein ca. 20 m langer Privatweg, über den man zum Ponysee mit Badeterrasse gelangt.

Da die Liegenschaft über 30 Jahre alt ist, sind diverse Renovierungs- / Umbauarbeiten notwendig.

Der Pachtvertrag läuft bis 2052 und wird bis 2067 verlängert, die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.900,-

Weitere Kosten:

€ 22.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Grundeigentümer

€ 2.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Siedlerverein

Der Ponysee befindet sich wenige Autominuten von der Seestadt Aspern bzw. den Gewerbepark Stadlau entfernt wo diverse Einkaufmöglichkeiten und eine U-Bahn (U2) Anbindung gegeben ist.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 104.44 kWh/m2a
  • gültig bis 20.05.2023

Lageplan