SINGLE ODER PÄRCHENHIT IN RUHELAGE - MÖBLIERT MIT GARTENNUTZUNG

1220 Wien, Aribogasse

Beschreibung

FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES - GARTENNUTZUNG 

Zur Miete gelangt eine schöne möblierte Wohnung in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1 Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus. 

Der schöne grüne Garten im Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden. 

Die Wohnung ist gut geschnitten und hell. Die Fenster sind nach Südosten ausgerichtet. Bis auf das Bett, ist die Wohnung vollmöbliert. Koffer packen und einziehen!

Grundriss:

  • Vorraum ca. 3,15m²
  • extra WC ca. 1,47m²
  • Abstellraum ca. 2,47m²
  • Wohnküche ca. 30,62m²
  • Schlafzimmer ca. 10,73m²
  • Bad mit Wanne ca. 6,53m²
  • Gesamt ca. 54,97m² 

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der schöne begrünte Garten mit Sitzmöglichkeiten im Innenhof steht den Bewohnern der Hauses zur Verfügung, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Pauschalmiete inkl. BK, Kaltwasser, Heizkosten und Ust. beträgt € 700,- 

Lediglich der Strom wird nach Verbrauch verrechnet.

Die Kaution beträgt € 3.000,- 

Für die Möbel entsteht keine Ablöse!

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht. 

Lage:

Ruhige Lage in einer Seitengasse von der Langobardenstraße

15 Minuten zu Fuß zum Obernen Mühlwasser 

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (86A, 87A, U2, Straßenbahn 25)

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A22

Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

 

Energieasuweisdaten:

HWB: 48 kWh/m²a  Klasse: B

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • gültig bis 27.10.2021

Lageplan