Erstbezug 2 Zimmer Wohnung ca. 44m², nähe Praterstern, Taborstraße und Nestroyplatz

1020 Wien

Beschreibung

Erstbezug eine Wohnzimmer und ein Kabinett 

Achtung: Die Wohnung ist im 3.Stock ohne Lift! 

RAUMAUFTEILUNG: 

  • Wohnzimmer
  • Kabinett
  • Küche 
  • Bad- Dusche 
  • Toiletten  

Alle Räume sind Laminatböden, Nassräume verfliest und Gasetagenheizung.

Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lidl, Billa, Penny, Hofer, Bipa, dm, Libro. 

Nebenkosten:

  • Provision 2.BMM zzgl. 20% Ust. 
  • Kaution 6.MM 

Beste Infrastruktur 

Durch den 4.Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22:00 Uhr. Geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • fGEE 2,4
  • gültig bis 10.02.2024

Lageplan