GROSSES BÜRO / PRAXIS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - LEICHT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

1100 Wien, Buchengasse

Beschreibung

GROSSZÜGIGES FREUNDLICHES BÜRO / PRAXIS MIT VIEL POTENTIAL ZUM RENOVIEREN

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Objekt mit vielen Möglichkeiten im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1991. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 

Das Büro verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Eingang von der Straße. 

Der Grundriss mit ca. 115,36m² bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen. 

Kosten:

Kaufpreis € 296.000,- 

Die Monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 468,28  

Reparaturrücklage € 57,80

Vorschreibung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 264,08

Lage:

Nähe Triester Straße & Quellenstraße

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung 

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

 

Energieausweisdaten:

HWB: 56,6  kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 1,23  Klasse: C

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 56.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 13.11.2029

Lageplan