Fitness-Wohnung: 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung ohne Lift

1160 Wien

Beschreibung

Nette kleine Wohnung im Dachgeschoß! Grundkondition ist sinnvoll, Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT  

  • Einbauküche
  • Helle Wohnung und ruhige Wohnung im letzten Stock (ohne Lift)

Kosten bei Anmietung:

  • Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!
  • Kaution: € 1.400,-
  • Provision: 2 BMM, € 899,56 inkl. 20% USt.
  • Mietvertragserrichtung: € 144,00 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 2.443,56

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel gehören dem Vormieter, die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

 

Lage und Umgebung:

Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals.

In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß,  5. Stock (OHNE LIFT) und wirkt dadurch hell und ruhig. 

Die Garconniere befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab 01.09. 2020 zur Verfügung. Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht und wird befristet vermietet. 

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad (mit Dusche, WC und WM-Anschluss), einen kleinen Abstellraum und in den Wohn/Schlafraum. In einer Ecke ist eine Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Innenbeschattung ausgeführt.

  • Eingangsbereich/, ca. 5,70 m²
  • Abstellraum, ca. 1,76 m²
  • Bad mit Dusche und WC, ca. 4,50 m²
  • Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 18,20 m²
  • GESAMT: ca. 30,10 m²

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung mit Raumthermostat. 

Energieklasse: D; HWB: 119,7 kWh/m2.a  (Energieausweis gilt für das ganze Haus)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Elektro
  • Wasser-Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Ziegel

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 119.7 kWh/m2a
  • gültig bis 22.01.2025

Lageplan