MODERNE WOHNUNG MIT SW BALKON UND FERNBLICK

1210 Wien, Julius-Ficker-Straße

Beschreibung

MODERNE LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FERNBLICK 

Zur Miete gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 9 Liftstock eines modernen Neubaus. 

Die Wohnung ist hell und geräumig und bietet einen großzügigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. 

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Grundriss:

  • Vorraum ca. 4,00m²
  • Abstellraum ca. 2,15m²
  • Gang ca. 6,92m²
  • extra WC ca. 1,83m²
  • Bad mit Wanne ca. 4,64m²
  • Wohnküche ca. 25,83m²
  • Schlafzimmer ca. 15,27m²
  • Gesamt ca. 60,64m² zzgl. Balkon mit ca. 9,74m²

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Mieter der Wohnung ebenso zur Verfügung. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt monatlich € 980,- 

Es kommen lediglich die Stromkosten nach Verbrauch hinzu.

Kaution € 2.000,- 

Lage und Infrastruktur:

Direkt bei der Shoppingmall mit über 50 Shops

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 25A und 27A)

Rasche Autobahnanbindung auf die S2

 

Energieausweisdaten:

HWB: 27 kWh/m²a  Klasse B

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2023

Lageplan