OPER UND NASCHMARKT IN UNMITTELBARER NÄHE! RUHIGER ALTBAU-ERSTBEZUG

1040 Wien

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG NÄHE OPER UND NASCHMARKT

Ins sehr zentraler Ruhelage Nähe Karlsplatz, Naschmarkt und Oper gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen klassizistischen Altbaus. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch oberflächensaniert. Wunderschöne Stuck-Details, große Flügeltüren, hohe Räume und ein klassischer Fischgrät-Parkett sowie Holzkastenfenster werden das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen lassen! Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und somit vollkommen ruhig. 

Die insgesamt 182m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

1. ETAGE

  • Vorzimmer und Gang
  • 4 großzügige Zimmer
  • 1 kleines Kabinett/Schrankraum
  • voll ausgestattete geräumige Küche
  • 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche)
  • 2 WC
  • 2 Abstellräume

Geheizt wird mittels Fernwärme

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.986,29. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 17.1.2029, HWB F 201kWh/m²a, fGEE E 3,18

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB F, 201 kWh/m2a
  • fGEE 3,18
  • gültig bis 17.01.2029

Lageplan