Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur

1190 Wien

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

HINWEIS: Zur monatlichen Miete wird ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 50,- zzgl. 20% USt. gerechnet, sodass die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung, BK und USt. EUR 1.014,46 beträgt. 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 67m² große Wohnung am Beginn der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit knapp 20m² und voll ausgestatteter Küchennische mit allen Geräten. Bad mit Badewanne und WC sowie eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Vorzimmer machen die perfekte Raumaufteilung komplett. 

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Die Straßenbahnlinien 37 und D fahren sowohl zur Hohen Warte bzw. Nußdorf, als auch in die Innenstadt. Wer die U-Bahn bevorzugt, kann zwischen U6 (Nußdorfer Straße oder Spittelau) sowie U4 (Spittelau) wählen. Ein großer Supermarkt sowie einige kleinere und Drogeriemärkte befinden sich unweit der Wohnung.

GARAGE

Ein Stellplatz im Hof kann separat angemietet werden, die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf EUR 144,- inkl. USt.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive USt., Betriebskosten und Heizkosten beläuft sich auf EUR 1.014,46. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 24.12.2028, HWB D 121 kWh/m²a, fGEE D 2,32

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 121.06 kWh/m2a
  • fGEE 2,32
  • gültig bis 24.12.2028

Lageplan