ABSOLUTE RUHELAGE BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

1180 Wien

Beschreibung

SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER RUHIGER GRÜNLAGE

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass ein aktueller Einkommensnachweis erforderlich ist!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen beim Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche. Die Lage eignet sich hervorragend für sportliche und naturbegeisterte Personen, da der Pötzleinsdorfer Schloßpark genau gegenüber liegt und unter anderem mit wunderschönen Laufstrecken aufwarten kann. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung nach vorne im 1. Stock. Wunderschön sonnig präsentiert sich das Wohnzimmer mit  bodentiefem französischen Balkon und freiem Blick ins Grüne!

AUFTEILUNG

Die ca. 47m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit französischem Fenster
- Küchennische
(ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld, kleiner Backofen) 
- Schlafzimmer 
- Bad (Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Kästchen)
- separates WC 
- Vorzimmer

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4m zugeordnet.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt ab sofort und ist auf 4 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 650,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvetrages ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie eine aktueller Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich ist. Bei Studenten gibt es die Möglichkeit einer Bürgschaft der Eltern, in diesem Falle ist deren Einkommen nachzuweisen.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 21.11.2029, HWB D 145,7kWh/m²a, fGEE E 2,60

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte senden Sie diese schriftlich über das Kontaktformular oder per Mail an hartl@immoagency.at.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 145.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,6
  • gültig bis 21.11.2029

Lageplan