WUNDERSCHÖNER ALTBAU-ERSTBEZUG (KLIMATISIERT!) ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

1010 Wien

Beschreibung

FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 73,78,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.274,17.

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese soeben frisch sanierte elegante Altbauwohnung. Diese verfügt über ca. 62m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer vollständig ausgestatteten neuen Küche, Bad (mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluß), separates WC und ein sehr schönes Vorzimmer. Ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet präsentiert sich dieser Erstbezug als Oase für Ruhesuchende. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl und zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 1.274,17. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 97.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan