TOP LAGE BEI DER STAATSOPER!!! ENTZÜCKENDE GARCONNIERE MIT BALKON - MÖBLIERT

1010 Wien, Mahlerstraße

Beschreibung

HELLE GARCONNIERE IN EXKLUSIVER LAGE BEI DER WIENER STAATSOPER - BALKON MIT STADTBLICK 

Zur Miete gelangt eine schöne vollmöblierte Garconniere in absoluter Hofruhelage im 1. Bezirk. Eine Minute zu Fuß zur Wiener Staatsoper.

Die helle und freundliche Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Neubaus. 

Die ca. 39m² Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Wanne und WC und einem Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach NW (Innenhof) ausgerichtet. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die monatliche Pauschalmiete inkl. BK, Strom, Gas und Ust. beträgt € 950,00

Kaution € 3.000,- 

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.

Lage:

Top Innenstadtlage mit toller Infrastruktur

100 Meter von der  Wiener Staatsoper entfernt

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnen 1, 2, 71, D, 62, WLB,  Buslinie 2A, U1, U2 und U4)

850 Meter vom Stephansplatz entfernt

 

Energieausweisdaten:

HWB: 73,3 kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 1,70  Klasse: C

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine, können Sie mich gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 59 61 522 erreichen. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 73.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,7
  • gültig bis 08.05.2023

Lageplan