Ruhelage mit Fernblick, Grinzing, 1190

1190 Wien

Beschreibung

Ruhelage und Fernblick in einer typischen 60er Jahre Wohnung!

In der Aslangasse steht das Haus aus dem Jahr 1966, in dessen Dachgeschoss jetzt eine Mietwohnung frei ist und neu vermietet wird. Das Dachgeschoss entspricht dem dritten Stockwerk und es gibt keinen Lift! Die Wohnung ist daher eher für Menschen geeignet, die den dritten Stock ohne Lift als sportliche Herausforderung und tägliches Training betrachten. Das Haus ist ruhig und gepflegt, die Umgebung grün und ebenfalls absolut ruhig.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 68 m² und ist zentral begehbar. Sie besteht aus

  • zentralem Vorzimmer
  • Abstellraum mit eingebauten Schränken
  • Küche mit allen Geräten (Gasherd) und Waschmaschine
  • drei Zimmern
  • Bad
  • WC
  • Kellerbteil, wird nicht mitvermietet, kann aber benutzt werden

In Küche und Vorzimmer ist ein grüner Linoleumboden verlegt, die Zimmer haben einen Staberlparkettboden - sehr stylisch und passend zum Ambiente. Alle Zimmer haben Gauben und damit große Fenster, sind sehr hell und freundlich, haben aber einen etwas verwinkelten Grundriss. In einem Zimmer ist ein Wandschrank eingebaut, ein anderes hat Regale in der Fensternische. 

Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine, der Herd ist ein Gasherd. Die teilweise alten Küchenmöbel passen perfekt zum Stil der Wohnung.

Das Bad mit Badewanne und das separate WC wurden gerade erneuert und auch die Fenster sind moderne Kunststoffisolierfenster mit Aussenjalousien.

Es gibt einen Abstellraum in dem Schränke eingebaut sind, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, das zwar nicht mitvermietet wird weil die Vermieterin hier noch ein paar Sachen hat, es kann aber verwendet werden. Der Keller ist sauber und trocken.

Telefon-, KabelTV- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Energieausweisdaten: D143, gültig bis 27.5.2022

Wenn Sie eine zentral begehbare Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage suchen und der dritte Stock ohne Lift für Sie kein Hindernis ist, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen mich unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

Ausstattung

  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 143 kWh/m2a
  • gültig bis 27.05.2022

Lageplan