Single-Wohnung - Zentral (Warm-Miete!)

1060 Wien

Beschreibung

Diese Energie-Effizienz-Wohnung im Zentrum des 6. Bezirkes eignet sich für ein Pärchen oder für eine Einzelperson.

In der 4. Etage gelegen, bietet sie ein helles, ruhiges Ambiente.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum (inkl. Einbauschränken) und Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Blaupunkt Küchengeräten und einer Kochinsel mit Dunstabzugshaube.
Weitere Qualitätseinrichtungen wie Kamera-Sprechanlage, schalldichte Fenster, Radio im Badezimmer und Hausinternes WLAN sind nur ein paar der Dinge welche diese Wohnung hervorheben.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von EUR 899,00 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 76,00 dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 975,00 - WARM!

Raumaufteilung

  • Vorraum (ca. 5,3m²) mit Kamera-Gegensprechanlage
  • Wohnküche (ca. 27m²) mit Blaupunkt-geräten (Ceranfeld und Ofen in der Kochinsel mit Abzugshaube,  Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken mit eigener Beleuchtung)
  • Schlafzimmer (ca. 10,7m²) mit großen Schalldichten Fenstern.
  • Schrankraum (ca. 4m²)  mit 2 Doppelschränken
  • Badezimmer (ca. 5,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Radio
  • Abstellraum (ca. 1,9m²)
  • WC (ca. 1,3m²)
  • Kellerabteil (ca. 2m²)

Das Haus befindet sich ideal gelegen auf der Gumpendorferstraße.
Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Szenelokale liegen in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß gelangen Sie in 5 Min. bis zum Shoppingvergnügen Mariahilfer Staße.


Offentliche Anbindungen:
Die U4-Station Margaretengürtel erreicht man in 4 Minuten zu Fuß.
Die U6-Station Gumpendorferstraße erreicht man in 7 Minuten. (oder sogar in 3 Minuten mit dem Bus 57A)
Über die Wienzeile hat man rasch Anschluss an die Autobahn und kann stressfrei zur Arbeit außerhalb Wiens pendeln oder einfach seine Freizeit in der Natur genießen.

Energieausweis:
Gültigkeit: 13.03.2024
HWB: B - 27,1kWh/m²a
fGEE: A - 0,86
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 10.03.2024

Lageplan