HOFSEITIGE - ERSTBEZUG 1 Zimmer Neubauwohnung!

1100 Wien, Knöllgasse

Beschreibung

Diese komplett neusanierte und hofseitige 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die Wohnung wird gerade komplett neusaniert und ist Bezugsfertig ab 1. August.
Nur zur Info: da die Sanierung der Wohnung gerade läuft, handelt es sich bei den Fotos im Exposé, um eine bereits fertiggestellte und vermietete Wohnung im 3. Stock!

Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert, nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.


WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 33,99 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 562,99 !!


GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 1.700,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.223,71 Provision
EURO 562.99 Brutto Monatsmiete
EURO 3.636,70 GESAMT

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 37.94 kWh/m2a
  • gültig bis 01.07.2019

Lageplan