LEISTBARES WOHNEN IN GUTER LAGE - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG

1030 Wien, Schlachthausgasse

Beschreibung

LICHTUDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE  -  NÄHE PRATER HAUPTALLEE UND DONAUKANAL

Zur Miete gelangt eine freundliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. 

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Alle Fenster sind südostseitig ausgerichtet und dadurch sehr hell (straßenseitig)

Der grüne ruhige Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden.

Grundriss:

  • Vorraum ca. 8,70m²
  • extra WC ca. 2,14m²
  • Badezimmer mit Wanne ca. 4,02m²
  • Abstellraum ca. 3,19m² mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche ca. 23,73m² 
  • Schlafzimmer ca. 12,65m²
  • Gesamt ca. 54,43m²

Kosten & Vertragsdetails:

Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 849,-

Ein Garagenplatz im Haus kann für € 100.- pro Monat angemietet werden.

Fernwärme und Stomkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Die Kaution beträgt € 2.600,- 

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Lage:

Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheke, etc. 

Tolle öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahn 18 und 71, Buslinie 74A, U3 und S-Bahn. 

Die Prater Hauptallee und der Donaukanal sind zu Fuß erreichbar.

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4.

 

Energieausweisdaten:

HWB: 43,2 kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 1,53  Klasse: C

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 43.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,53
  • gültig bis 19.02.2023

Lageplan