Traum-Dachgeschosswohnung-Toplage im Herzen von Wien!

1040 Wien

Beschreibung

TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ZENTRAL - NÄHE KARLSKIRCHE-TOPLAGE!

Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand! 

LAGE:

In einem prachtvollen Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser gelangt eine wunderschöne elegante Dachgeschosswohnung  zum Verkauf!.

Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zur Operngasse/Naschmarkt und zur Innenstadt flächendeckend vorhanden. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U1 und verschiedene Straßenbahnlinien.

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:

Modernes RaumkonzeptFenster mit Beschattung, hochwertiger Parkettbodenmoderne Badezimmer und eine moderne hochwertige Küche sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum im ZENTRUM von WIen!

Die Wohnung mit ca. 85m² gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorzimmer 
  • 1 Wohn-/Esszimmer
  • 1 Küche 
  • 2 Zimmer 
  • 1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WC)
  • 1 WC extra
  • 1 Abstellraum 

Highlights:

  • Perfekte Lage
  • 200 Meter zur Karlskirche
  • 500 Meter in die Wiener Innenstadt
  • Topmoderne Ausführung
  • idealer Grundriss
  • Hochwertige Materialien

Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden!

Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78.

Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 EURO!

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen
  • 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fernblick
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 120 kWh/m2a
  • gültig bis 20.08.2024

Lageplan