NIEDRIG ENERGIEHAUS IM GRÜNEN IN RUHELAGEN ZU VERMIETEN

2424 Zurndorf

Beschreibung

Lage:  

ca. 6km von 2424 Zurndorf im Bgld. mit vorhandener guter nähester Nahversorgung befindet sich abseits der normalen Welt ein
WOHNPARK mit Mitbenutzung der Gesamtanlage " FRIEDRICHSHOF " - mit Badeteich für Bewohner in der Anlage.

ca. 10 km befindet sich bereits Neusiedl am See,

 

Schon bei der Anfahrt der letzten Kilometer zu diesem MIETHAUS merken sie, dass sie zu etwas anderes wie gewohnt fahren.

In dieser ruhigen Gegend am Rande eines Naturschutzgebietes wurde eine Art " gemeinsames Wohnen " für alle aufgebaut.  Ruhe und Nachbarschaftshilfe ist für jeden selbstverständlich. Die Bewohner halten dort noch zusammen.

Über eine Privatstraße - Sackgasse fahren sie direkt zu ihrem Haus mit zwei Stellplätzen. Folglich ist nur eine sehr... sehr geringe Verkehrsbewegung von den Anrainern vorhanden.  

Technik: Dieses Niedrigenergiehaus wurde mit EcoCocon Strohbaumodule 40cm errichtet.   Energiewerte: HWB:  A    fgee:  A

Energie:   Heizung / Kühlung und Warmwasser: wird über eine Luftwärmepumpe betrieben - Fussbodenheizung.

R a u m a u f t e i l u n g : 

Pläne der Grundsrisse von EG, OG und SCHNITT können sie genau in den Bildern Nr. 14 - 16 sehen.

EG: ( 63,4 m² )  Vorraum, ein großer Wohnraum - mit Speise und Küchenbereich ca. 48m², Technikraum ( Abstellraum ), ein getrenntes WC mit Waschbecken, eine Dusche,

OG: ( ca. 71,2m² )  Galerie, vier Zimmer, Bad mit Wanne / Dusche und WC,

 

H i n w e i s e :  

+  das Grundstück ist derzeit nicht komplett eingezäunt ABER Hunde und Katzen sind willkommen. !

+  Sie müssen nicht ABER wenn sie Freude an Pferden haben wären sie in dieser Gegend besonders gut aufgehoben.

+  In den angegebenen Betriebskosten von 200 Euro ist die Genossenschaftsverrrechnung, Kanal, Versicherung inkludiert. 

    Müllentsorgung je nach Bedarf ca. 90 Euro / Jahr ist nicht inkludiert.     

Kaution: 3 BMM  ( 3.900 Euro )      Einzug: ab 01. Sep. 2020 oder früher möglich.

+ Maklerprovison:  2 x ( 1.300 / 1,1 ) + 20% = 2.836 Euro

+  Es wird eine mindest Mietdauer von 4 Jahren gesucht ( Angabe im Inserat 5 Jahre ) mit einer Option der Verlängerung.  

+ Besichtigungen müssen mit der Vermieterin und den derzeitigen " noch Mietern " koordineirt werden. Daher ist eine Vorlaufzeit von einigen Tagen erforderlich.

 

Bei näherem Interesse dieses besondere Niedrigenergiehaus im Wohnpark " Friedrichshof " ersuche ich sie mich zu kontaktieren.

Sie können mich auch Sam. / Son. für Fragen gerne anrufen.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013     Mail: hoeller@immoagency.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 34 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan