BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG MIT TERRASSE IN ABSOLUTER RUHELAGE - FERNBLICK

1230 Wien, Reklewskigasse

Beschreibung

ERSTBEZUGSÄHNLICHE FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND WUNDERBAREM BLICK INS GRÜNE

Zum Verkauf gelangt diese schöne, helle und moderne Wohnung ideal für Singles oder Pärchen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Der Zugang ist barrierefrei möglich. 

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben der geräumigen Wohnküche ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Garderobennische, ein extra WC und einen großen Abstellraum. 

Außerdem steht dem Eigentümer ein großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 8m², zwei Fahrradabstellräume sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. 

Das Angebot wird durch den Gemeinschaftspool mit Liegewiese abgerundet.

DIE WOHNUNG IST BIS 31.1.2024 BEFRISTET VERMIETET 

Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 905,00 

Grundriss:

  • Vorraum ca. 5,54m²
  • Abstellraum ca. 3,86m²
  • extra WC ca. 1,14m²
  • Gang mit Garderobe ca. 3,18m²
  • Bad mit Wanne ca. 5,63m²
  • Schlafzimmer ca. 12,03m²
  • Wohnküche ca. 30,42m²
  • Gesamt ca. 61,80m² zzgl. Balkon mit ca. 14,02m²

Die Küche ist komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. 

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Fernwärme.

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis für Eigennutzer € 279.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust. betragen € 161,47

Optional kann ein Garagenplatz im Haus um ca. € 15.000,- zzgl. Ust. von der Hausverwaltung erworben werden. Ein Stellplatz zur Miete kann in einem Nebengebäude für € 75,-/Monat angemietet werden. 

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2019 € 80.802,79

Lage:

Öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 60A und 66A, U6)

Einkaufsmöglichkeiten 

Sehr ruhige Lage mit wenig Verkehr 

Rasche Autobahnanbindung auf die A21, A2 und S1

 

Energieausweisdaten:

HWB: 27,66 kWh/m²a  Klasse: B

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 59 61 522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 27.66 kWh/m2a
  • gültig bis 30.09.2022

Lageplan