Perfekte 2 Zi NB Wohnung - tolle Aufteilung - gleich bei U4 !!

1200 Wien

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Das Schlafzimme und Wohnzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

BEZUGSFERTIG AB 01. SEPTEMBER !!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.100,00  Kaution
EURO 1.525,08  Provision
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 699.00     Brutto Monatsmiete 
EURO 4.474,08  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 29.76 kWh/m2a
  • fGEE 0,94
  • gültig bis 21.12.2024

Lageplan