NEU SANIERTER, HELLER ALTBAU IN HOFRUHELAGE IM 3. LIFTSTOCK, UNBEFRISTET

1020 Wien

Beschreibung

RUHIGER ALTBAU-ERSTBEZUG IN HOFRUHELAGE

Hinweis: Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 150,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet wird, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten EUR 2.194,71 pro Monat.

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine ca. 150m² große, sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern in der beliebten Praterstraße in Hofruhelage. Sie befindet sich im Innenhof eines wunderschönen klassischen Wiener Altbauhauses und ist vollkommen ruhig und sehr hell. Durch die Lage im 3. Liftstock schaut man über ein begrüntes Flachdach sowie in einen prächtigen alten Kastanienbaum. Die Wohnung wurde soeben fertig saniert und sie verfügt über eine hochwertige Markenküche und Fischgrät-Parkett. Ein Schlafzimmer ist mit einem En-Suite-Bad mit Dusche ausgestattet, das zweite Bad hat eine Badewanne sowie ein WC. Eine separate Gäste-Toilette ist vorhanden.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants ("Supersense", "Mochi" und "Café Ansari" etc. in Gehdistanz) zwischen der U2 Praterstern und der U1 Nestroyplatz.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 2.194,71. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 18.2.2029, HWB D 152 kWh/m²a, fGEE D 2,40

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE 2,4
  • gültig bis 18.02.2029

Lageplan