360° Rundgang - FREIER MIETZINS!! 2 ERSTBEZUG-Garconnieren mit Gartennutzung!

1190 Wien

Beschreibung

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!)

LEERSTAND - 2 Wohnungen/eine Einheit im GB! FREIER MIETZINS!

Zum Verkauf steht ein Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 2 separaten Einheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche 53,76m2 und 45,82m2 Garten zur Alleinnutzung, die Wohnung wurden neu saniert und eignen sich perfekt zur Vermietung, da der FREIER MIETZINS zu Anwendung kommt!

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957 und verfügen über separate Eingänge! sowie Schlaf-Wohnraum und offene Küche mit Einbaugeräten , ein Duschbad mit WC und WM-anschluss, Gartenfläche!

Raumaufteilung: 

  • TOP 1 (26m2)
  • 17,76m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 27,82m2 Garten
  • ca. 2,5m2 Kellerabteil
  • TOP 2 (27,76m2)
  • 19,43m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 18m2 Garten
  • ca. 2,5m2 Kellerabteil

Betriebskosten:

  • TOP 1 (EUR 112,06) inkl. BK+USt.+Heizkosten
  • TOP 2 (EUR 119,64) inkl. BK+USt.+Heizkosten

Energieausweis: 

  • E - HWB 154,7 kWh/m2a, gültig bis 26.03.2024

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 154.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,92
  • gültig bis 26.03.2024

Lageplan