freier Mietzins!! Bastler aufgepasst! 2 Zimmer EG-Wohnung am WÄHRINGER PARK!

1180 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Währinger Park und Türkenschanzpark, zum WIFI und zu den U-Bahnstationen der Linie U6 Nußdorfer Straße und Währinger Straße, gelangt eine Wohnung mit ca. 55m2 Wohnfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1954 in der Gymnasiumstraße im 18. Bezirk.

Die 2-Zimmerwohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und in einen Abstellraum auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan - ca. 3m2 Kellerabteil gehört zur Wohnung und im Haus befinden sich eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, da der FREIE MIETZINS zu Anwendung kommt!

Raumaufteilung:

  • 19m2 Zimmer
  • 15m2 Zimmer
  •   9m2 Küche
  •   6m2 Vorraum
  •   4m2 Bad
  •   1m2 Abstellraum
  •   1m2 WC

KAUFPREIS: EUR 196.000,-

  • Betriebskosten: 177,39 EUR inkl. BK, RR, USt.
  • Reparaturfonds: EUR 21.784,81 per 15.05.2020

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobuslinien 10A, 35A und die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße sowie die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und die Nähe zum Währinger Park, werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich auf. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 115.6 kWh/m2a
  • gültig bis 17.11.2022

Lageplan