Pärchen oder WG mit Fernblick

1020 Wien

Beschreibung

Diese feine Wohnung im 5. Stockwerk eines 2012 Bau´s eignet sich für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf.
Sie ist mit ihren Zimmern nordwestlich und mit der Wohnküche und Balkon nordöstlich ausgerichtet, und hat somit besonders Vormittags und Nachmittags viel Licht, und wird trotzdem im Sommer nicht so extrem heiss.
Der tolle Fernblick vom Balkon, die volleingerichtete DAN-Küche mit Markengeräten, Innen- und Aussenjalousien und ein großer Abstellraum sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung zu bieten hat.

Geheizt wird per Fernwärme.

Satellit und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Ein Garagenabstellplatz ist zusätzlich für EUR 130,- pro Monat zu Mieten möglich.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 8,1m²) mit WK3-SicherheitstüreVideo-Gegensprechanlage und viel Platz für Garderobe oder Schränken
  • Wohnküche (ca. 35,6m²) mit DAN-Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Dunstabzughaube und Einbaukästen)  und Ausgang auf den
  • Balkon (ca. 8m²) mit Fernblick
  • Zimmer 1 (ca. 13,7m²) 
  • Zimmer 2 (ca. 11,6m²) 
  • Badezimmer (ca. 5m²) mit Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,44m²) 
  • Abstellraum (ca. 3m²)
  • Kellerabteil (ca. 4m²)

Das Haus befindet sich gleich am Rudolf-Bednar-Park im aufstrebensten Teil des 2. Bezirkes.
Zentral gelegen, gelangt man in küzester Zeit zum Erholungsgebiet auf der Donauinsel oder in den Wurstlprater.
Es verfügt über einen barrierefreien Lift, ein Fahrradabstellraum und ein eigener Kinderspielplatz.

Öffentliche Anbindungen:
U1 - Haltestelle Vorgartenstraße erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß
 mit dieser gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Stephansplatz.
Buslinie 11A erreicht man ebenfalls innerhalb 2 Minuten zu Fuß.
 mit diesem erreicht man ganz leicht den Handelskai und weiter bis nach Heiligenstadt oder zum Stadion.

Energieausweis:
Gültigkeit: 01.01.2019
HWB: 28kWh/m²a
fGEE: 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 28 kWh/m2a
  • gültig bis 01.01.2019

Lageplan