Penthouse Großzügig mit Terrasse

1160 Wien

Beschreibung

Luxusdachgeschoß Maisonette Wohnung mit traumhafter Terrasse - Fernblick 

Neu Saniertes Altbauhaus 2018 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße. 

Diese Dachgeschoss ist Neugebaut, Geschmackvoll 134m²  4 Zimmer + Galerie, Balkon, Terrasse. Nähe Katholische Kirche Altottakring. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug. Elektrik, Heizung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.

Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. 

Grundriss:

Erste Ebene:

  • Vorraum
  • Küche 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1: inkl. Dusche 
  • Schlafzimmer 2: 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette
  • Balkon
  • Abstellraum und der Treppe 

Zweite Ebene 

  • Galerie
  • Schlafzimmer 3: 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken inkl. WC und Fenster 
  • Terrasse 
  • Kellerabteil 

Lage: in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!   

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 35.85 kWh/m2a
  • fGEE 1,2
  • gültig bis 19.02.2028

Lageplan