SEHR GUT AUFGETEILTE TERRASSENWOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN

1020 Wien

Beschreibung

SEHR GUT AUFGETEILTE TERRASSENWOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN

Hinweis: Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 140,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet wird, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten EUR 2.000,- pro Monat.

Die Fotos zeigen die Wohnung nach Rückgabe durch die Vormieter. Die Wohnung wird noch generalüberholt, bevor sie an den zukünftigen Mieter übergeben wird, sodass sie sich bei Übergabe in einem erstklassigen Zustand befindet!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse in der beliebten Praterstraße in Hofruhelage. Die Wohnung hat ca. 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine separate Küche. Sie befindet sich im DG mit Lift.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants ("Supersense", "Mochi" und "Café Ansari" etc. in Gehdistanz) zwischen der U2 Praterstern und der U1 Nestroyplatz.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 2.000,00. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 18.2.2029, HWB D 152 kWh/m²a, fGEE D 2,40

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE 2,4
  • gültig bis 18.02.2029

Lageplan