HELLE UND GERÄUMIGE WOHNUNG IN KRITZENDORF - Nähe Bahnhof

3420 Kritzendorf

Beschreibung

Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung - Nähe Bahnhof Kritzendorf 

Zur Miete gelangt eine tolle Wohnung im 1 Obergeschoß eines Neubaus in Kritzendorf. 

Die 2 Zimmer sind getrennt begehbar. Die Küche ist bis auf den Kühlschrank vollausgestattet. 

Grundriss:

  • Vorzimmer
  • extra WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Zugang zum Abstellraum
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer

Ein Fahrradabstellraum ist zur gemeinschafltichen Nutzung vorhanden. 

Geheizt wird mittels Ölheizung. Der Tank mit ca. 300L Fassungsvermögen befindet sich im Keller. Dieser ist der Wohnung zugeordnet. Im Badezimmer befindet sich ein neuer Warmwasserboiler mit 100L Fassungsvermögen.

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten und Ust. € 698,- / Monat

Heiz- und Stromkosten sind gesondert nach Verbrauch zu bezahlen. 

Die Kaution beträgt 3BMM - € 2.094,-

Lage:

Die Wohnung befindet sich 7 Gehminuten vom Bahnhof Kritzendorf entfernt.

20 Minuten zu Fuß zur Wakesurfbase Kritzendorf. Unmittelbare Nähe zur Donau.

Restaurants und Kaffehäuser sind ebenso wie Lebensmittelläden zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

In 20 Minuten mit der Bahn am Wiener Franz-Josefs.Bahnhof

 

Energieausweisdaten:

HWB: 123,92  Klasse: D  fGEE: 2,15  Klasse: D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 123 kWh/m2a
  • fGEE 2,15
  • gültig bis 21.01.2023

Lageplan